Четверг, 13.08.2020, 12:13 | RSS | Приветствую Вас Гость
Главная | Регистрация | Вход
Сайт Романа Грезина
Главная
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 2 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Форум » Россияне в Украине » Недвижимость » Гр. РФ (м.ж. в РФ) дарит, наследует, продает в У. Налоги. (недвижимость)
Гр. РФ (м.ж. в РФ) дарит, наследует, продает в У. Налоги.
РоманГрезинДата: Воскресенье, 16.01.2011, 02:46 | Сообщение # 11
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
У меня нет ответа , будет ли освобождение от налогообложения и для нерезидента-получателя недвижимости

(и насколько я понимаю, законодательство не содержит прямого ответа, и опять это проблема трактовок. гос. орган скорее истолкует в пользу казны)

вот здесь, по приводимой выше ссылке отвечал
http://russia-ukraine.tk/forum/65-558-1
сообщение 4
еще 1 возможный вариант: оформить довічний догляд, т.е. пожизненный уход за владельцем дома. Тогда не облагается налогом получение в собственность такого имущества. Так записано. но вот будут ли все те же огромные 15 или 30 процентов в случае нерезидентства наследователя или владельца, за которым оформлен пожизненный уход - не нашел ответа.
также нет прямого ответа: обязательно ли лицо, за которым осуществляется уход, должно проживать в этом доме (а значит, для постпрописочного гос-ва, должно быть зарегистрировано по м.ж. в этом доме. что для россиянина означает и необходимость до этого получть ВнЖ)

Возможно, что 0% ставка касается здесь и резидентов и нерезидентов, но прямого и точного ответа нет. Как налоговая посмотрит - так что опять же,без получения ответа из налоговой ничего лучше не предпринимать.


grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Воскресенье, 16.01.2011, 03:19 | Сообщение # 12
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
вот утративший действие лист ГПАУ
там вообще ни о каком освобождении о налогообложении при получении дохода по договору утримання не говорится

http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1008.8280.0

но лист-то утратил действие, и в итоге по вопросу сейчас - темна вода во облацех.

Гражданский кодекс Украины, действ. редакция, маш. перевод

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=12&nreg=435-15

Статья 334. Момент приобретения права собственности по договору

1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с
момента передачи имущества, если иное не установлено договором или
законом.

2. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или
перевозчику, организации связи и т.п. для отправления,
пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства
доставки.

К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или
Кроме товарно-распорядительного документа на имущество.

3. Право собственности на имущество по договору, подлежащему
нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого
удостоверение или с момента вступления в законную силу решения суда о
признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.

4. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной
регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой
регистрации.

Глава 57
Пожизненного содержания)

Статья 744. Понятие договора пожизненного содержания (ухода)

1. По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона
(Отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность
жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или
движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель
обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или)
уходом пожизненно.

Статья 745. Форма договора пожизненного содержания (ухода)

1. Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в
письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

2. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается
приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежащее государственной
регистрации.

Статья 746. Стороны в договоре пожизненного содержания (ухода)

1. Отчуждателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может
быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.

2. Приобретателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может
быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо.

3. Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся
совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного
содержания (ухода), на праве общей совместной собственности.

Если приобретателями являются несколько физических лиц, их долг перед
отчуждателем является солидарным.

4. Договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен
отчуждателем в пользу третьего лица.

Статья 747. Особенности заключения договора пожизненного
содержания (ухода) в отношении имущества, находящегося в общей
совместной собственности

1. Имущество, принадлежащее совладельцам на праве общей
совместной собственности, в частности имущества, принадлежащего супругам, может быть
отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода).

В случае смерти одного из совладельцев имущества, которое было
отчуждено ими на основании договора пожизненного содержания (ухода),
объем обязательства приобретателя соответственно уменьшается.

2. Если отчуждателем является один из совладельцев имущества,
принадлежит им на праве общей совместной собственности, договор
пожизненного содержания (ухода) может быть заключен после определения
доли этого совладельца в общем имуществе или определения между
совладельцами порядка пользования этим имуществом.

Статья 748. Момент возникновения у приобретателя права собственности на
имущество, переданное по договору пожизненного содержания
(Ухода)

1. Приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору
пожизненного содержания (ухода), согласно статье 334 этого
Кодекса.

Статья 749. Обязанности приобретателя по договору пожизненного
содержания (ухода)

1. В договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть
определены все виды материального обеспечения, а также все виды
ухода (попечительства), которыми приобретатель должен обеспечивать отчуждателя.

2. Если обязанности приобретателя не были конкретно определены или в
При необходимости обеспечить отчуждателя другими видами
материального обеспечения и ухода спор должен решаться
соответствии с принципами справедливости и разумности.

3. Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить
его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного
содержания (ухода).

Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам,
расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между
ними и приобретателем.

Статья 750. Обязанность приобретателя обеспечить отчуждателя жильем

1. Приобретатель может быть обязан обеспечить отчуждателя или
третье лицо жильем в доме (квартире), который ему передан по
договору пожизненного содержания (ухода).

В этом случае в договоре должна быть конкретно определена и
часть помещения, в которой отчуждатель имеет право проживать.

Статья 751. Денежная оценка материального обеспечения
отчуждателя

1. Материальное обеспечение, которое ежемесячно должен предоставляться
отчуждателю, подлежит денежной оценке. Такая оценка подлежит
индексации в порядке, установленном законом.

Статья 752. Замена приобретателя по договору пожизненного содержания
(Ухода)

1. В случае невозможности дальнейшего исполнения физическим лицом
обязанностей приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода) с
оснований, которые имеют важное значение, обязанности приобретателя могут быть
переданы с согласия отчуждателя члену семьи приобретателя или другому
лицу с их согласия.

2. Отказ отчуждателя в предоставлении согласия на передачу
обязанностей приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода)
другому лицу может быть обжалован в суд. В этом случае суд принимает во
внимание длительность выполнения договора и другие обстоятельства, имеющие
существенное значение.

Статья 753. Замена имущества, которое было передано приобретателю по
договору пожизненного содержания (ухода)

1. Приобретатель и отчуждатель могут договориться о замене вещи,
которая была передана по договору пожизненного содержания (ухода), на
другое дело.

В этом случае объем обязанностей приобретателя может быть по
договоренности сторон изменен или оставлен неизменным.

Статья 754. Обеспечение выполнения договора пожизненного
содержания (ухода)

1. Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать,
дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания
(Ухода), заключать относительно него договор залога, передавать его в
собственность другому лицу на основании иной сделки.

2. На имущество, переданное приобретателю по договору пожизненного
содержания (ухода), не может быть обращено взыскание в течение
жизни отчуждателя.

3. Потеря (уничтожение), повреждение имущества, которое было передано
приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его
обязанностей перед отчуждателем.

Статья 755. Прекращение договора пожизненного содержания (ухода)

1. Договор пожизненного содержания (ухода) может быть расторгнут
по решению суда:

1) по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого
он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения
приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины;

2) по требованию приобретателя.

2. Договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со
смертью отчуждателя.

Статья 756. Правовые последствия расторжения договора пожизненного
содержания (ухода)

1. В случае расторжения договора пожизненного содержания (ухода) в
связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем
обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на
имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его
возврата.

В этом случае расходы, произведенные приобретателем на содержание и
(Или) уход отчуждателя, не подлежат возврату.

2. В случае расторжения договора в связи с невозможностью его
дальнейшего выполнения приобретателем по основаниям, которые имеют важное
значения, суд может оставить за приобретателем право собственности на
часть имущества, с учетом продолжительности времени, в течение которого он
надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору.

Статья 757. Правовые последствия смерти приобретателя

1. Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания
(Ухода) переходят к тем наследникам, к которым перешло право
собственности на имущество, переданное отчуждателем.

Если наследник по завещанию отказался от принятия имущества
что было передано отчуждателем, право собственности на это имущество может
перейти к наследнику по закону.

2. Если у приобретателя нет наследников или они отказались от
принятия имущества, переданного отчуждателем, отчуждатель приобретает право
собственности на это имущество. В этом случае договор пожизненного содержания
(Ухода) прекращается.

Статья 758. Правовые последствия прекращения юридического
лица-приобретателя

1. В случае прекращения юридического лица-приобретателя с определением
правопреемников к ним переходят права и обязанности по договору
пожизненного содержания (ухода).

2. В случае ликвидации юридического лица-приобретателя право собственности
на имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода),
переходит к отчуждателя.

Если в результате ликвидации юридического лица-приобретателя имущество,
которое было передано ему по договору пожизненного содержания (ухода),
перешло к ее учредителя (участника), к нему переходят права и
обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (ухода).


grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Воскресенье, 03.04.2011, 18:08 | Сообщение # 13
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
Текст сообщения:
-----------------
у меня на украине умер родной дядя-брат моего отца .ПАПА мой умер раньше у дяди никогда небыло семьи и из родственников осталась только я.подскажите пожалуйса какие документы мне нужно собрать для окрытия наследства и могу ли я приехав сейчас в город где он жил попасть в его квартиру
-----------------
Оценка сайта: Отлично


grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Четверг, 07.04.2011, 16:45 | Сообщение # 14
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
Также было сообщено: (возьму на себя смелость разместить, хотя и не мне было адресовано, в надежде, что анонимный режим общение ничему не повредит)

назад умер мой родной дядя по линии отца я единственная родственница которая у него осталась из телефонного разговора с соседкой дяди я узнала что его квартиру после его смерти опечатал собес собираюсь туда поехать но незнаю какие мне нужны документы взять с собой и мгу ли я настаивать на том что бы меня пустил в квартиру;

Может быть на основании автобиографии . Я сейчас пытаюсь еще раз сделать запрос в военный архив и если там в лич ном деле она есть получить ее копию -хоть что-то;

мой папа был кдровый военный в 1947 году он закончил саратвское погранучилище и на ммент смерти носил звание подполковник .После его смерти я запрашивала в военном архиве копию свидетельства о рождении которая могла быть в его личном деле мне сказали что этого документа в личном деле нет.


grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Четверг, 07.04.2011, 18:19 | Сообщение # 15
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
Я очень рекомендую самостоятельно разобраться в порядке открітия наследства, вступления в наследство, опечатывания, описи, получения свидетельства о наследстве, получения свидетельства о собственности

цивильний кодекс
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=20&nreg=435-15

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=5&nreg=z0283-04

и подробное и толковое изложение понятным, хотя и украинским, языком. гугл переводчик все быстро переведет.

http://www.justinian.com.ua/article.php?id=1966
(суть не изменилась , но статьи норм-правовых актов могли поменяться)

Квартира опечатывается, если нет наследников. Вы объявились - вот Вы подайте - до истечения 6 мес. со дня смерти дяди - заявление нотариусу о принятии наследства, и затем обратитесь в орган, опечатавший квартиру, чтобы сняли печать и пропустили Вас туда, т.к. Вы хоят и не собственик вплоть до получения св-ва о собственности, но наследство , если вы наследница, принадлежит Вам с момента открытия собственности.
Должны пустить. но св-во о собственности,К ончено, выдаст нотариус не ранеее чем ч-з 6 мес. со дня смерти дяди.

Заявление на принятие наследства подаётся по последнему месту регистрации дяди в нотариальную контору. При подаче заявления необходимо предоставить документы:
- свидетельство о смерти наследодателя , если оно не было предоставлено при открытии наследственного дела по заявлению других родственников;
- документ подтверждающий Ваше родство с наследодателем ;
- паспорт и идент. код наследника (Ваши).

Нотариус объявит о наличии завещания после истечения 6-ти мес. со дня смерти наследодателя. А пока все желающие принять наследство будут подавать заявления и ждать окончания 6-ти мес. срока, отведённого для изъявления желания родственниками принять наследство.

Ноконечно, остуствтие сюрпризов - неприятных или приятных - обещать нельзя. Мало ли... на всякий случай стоит рассчитывать переждать сроки после подачи заявления где-либо помимо дядиной квратиры.

Инструкция...
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?page=5&nreg=z0283-04

212. Нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за
законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття
спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за
законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, склад
спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на
спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців
обов'язково вимагаються відповідні документи.
Так, факт смерті і час відкриття спадщини підтверджуються
свідоцтвом органу реєстрації актів цивільного стану про смерть
спадкодавця.
Доказом родинних та інших відносин спадкоємців зі
спадкодавцем є: свідоцтва органів реєстрації актів цивільного
стану; копії актових записів; записи в паспортах про другого з
подружжя; копії рішень суду, що набрали законні сили, про
встановлення факту родинних та інших відносин.


grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Четверг, 07.04.2011, 18:20 | Сообщение # 16
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
но отдельный вопрос 0 налоги. УвыЮ, от резидента нерезиденту - практически железно придется платить 30 % стоимости квартиры... см. выше тему.

grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Четверг, 07.04.2011, 18:23 | Сообщение # 17
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
и естественнол, нуджжно получить документы, подтверждающие - улдостоверюющие родственную связь с дядей.

grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Пятница, 08.04.2011, 00:39 | Сообщение # 18
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
Спасибо Роман за подробный ответ на многие вопросы которые меня интересовали.Хочу спросить вот еще что-на каком языке я должна подать заявление об открытие наследства

grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Пятница, 08.04.2011, 00:41 | Сообщение # 19
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
Роман здравствуй! Твои ответы полные и правильные. Будь добр помоги пожалуйста разобраться или дай ссылочку. У меня у жены родители проживают в Украине в г. ___. Они хотят написать завещание на квартиру на единственную дочь. Вопрос состоит в следующем При вступлении в наследство какой налог нужно будет заплатить дочери - россиянке. И как лучше сделать это наиболее без болезненней для кошелька. (ВНЖ) Заранее благодарен за ответ Алексей. моё мыло

grezin.ucoz.com
 
РоманГрезинДата: Пятница, 08.04.2011, 13:57 | Сообщение # 20
grezin.ucoz.com
Группа: Администраторы
Сообщений: 2694
Репутация: 26
Статус: Offline
Пожалуйста

Quote (РоманГрезин)
Спасибо Роман за подробный ответ на многие вопросы которые меня интересовали.Хочу спросить вот еще что-на каком языке я должна подать заявление об открытие наследства

см. п.207 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий. там не сказано, на каком языке

207. Письмова заява про прийняття спадщини та відмову від неї
подається спадкоємцем особисто до нотаріальної контори за місцем
відкриття спадщини.

и иные положения Инструкции - насколько я могу судить, не содержат прямых требований к языку документа, по крайней мере, заявления.
Кроме того, немало дается образцов заявлений о принятии наследство - на русском языке. что позволяет сделать вывод, что как правило нотариусы принимают такое заявление и на русском.
вместе с тем, есть мнение, что нотариус вправе не принимать заявление, если он не на государственном языке Украины. я бы это объяснил принципом "по умолчанию". по умолчанию все документы в Украине подаются на украинском, т.к. Конституция и иные НПА закрепили функцию госдуарственного только за этим языком.

в принципе, я считаю, если подать заявление на русском и нотариус его не отвергнет - риска для благополучного владения наследованным имуществом впоследствии не будет. даже если кто-то будет вполседствии оспаривать принятие Вами наследство - весьма маловероятно, что заява на русском даст какие-то козыри, даже если об этом стало бы известно. да и просто так ковырятся в бумагах и архивах нотариуса никто не будет, для этого нужны очень веские основания, и только уполномоченным органам.


grezin.ucoz.com
 
Форум » Россияне в Украине » Недвижимость » Гр. РФ (м.ж. в РФ) дарит, наследует, продает в У. Налоги. (недвижимость)
  • Страница 2 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Поиск:


Роман Грезин © 2020
Бесплатный конструктор сайтов - uCoz